Федеральным фондом содействия развития жилищного строительства и российской гильдией риелторов уже давно была разработана классификация квартир. Если рассматривать все квартиры в Таганроге, то они бывают комфорт, эконом, бизнес и элит категории.
Элитная категория
Это жилье с уникальной планировкой с эксклюзивным проектом и отделкой. Ее площадь составляет минимум 60 м2. Окна оснащаются высококачественными пластиковыми или деревянными профилями с энергосберегающими стеклопакетами. Площадь квартиры ограничена лишь наружными стенами.
Оснащение представлено последними разработками, включая:
- климат-контроль;
- кондиционирование;
- увлажнители воздуха.
В элитных домах есть консьерж, собственная служба охраны, прачечная, парковка и так далее. Как правило, строятся в экологически чистых районах. Из окон дома открывается прекрасный вид. Инфраструктура состоит из всего необходимого для жизни – школ, детских садов, кафе, различных клубов, центров и так далее.
Бизнес
Это жилье расположено в районах с хорошей инфраструктурой в окружении водоемов, парков и так далее. Для конструкций дома используют улучшенный монолит или монолитный кирпич. Проект делают персональным, а квартиры со свободной и усовершенствованной планировкой, которую можно изменять.
К помещениям бизнес класса идет парковка, зачастую подземная. Обязательно в доме присутствует консьерж и видеонаблюдение. Кондиционирование чаще всего представлено центральной системой или сплит-системами. Оснащение предполагает наличие современного лифта и вентиляционной системы.
Комфорт
Эта категория считается самой размытой, но при этом наиболее распространенной. Изначально под ней подразумевалось жилье в панельных стандартных домах улучшенной планировки. По площади они были сравнимы с квартирами бизнес категории, а стоили как самое простое жилье.
Квартиры комфорт класса зачастую находятся в домах хороших или усовершенствованных серий. Их метраж немного больше, чем в эконом категории. Участок около дома обязательно благоустроен. Иногда есть домофон, стоянка для машин и консьерж.
Другие показатели достаточно просты. Любой усовершенствованный пункт идет уже как комфорт+ и нуждается в дополнительных тратах. Зачастую к квартирам комфорт класса причисляют жилье, около которого планируется проложить новую трассу, всевозможные социальные организации или станцию метро. В целом сегмент такого жилья достаточно разнообразен.
Эконом
Квартиры эконом класса находятся вдали от центра, а их окна могут выходить на ж/д пути или оживленную магистраль. Дом стандартной планировки, типовой серии, с черновой или без отделки. Требований по парковке, безопасности, коммуникациям не предъявляются. Квартиры имеют типовую планировку – на каждой лестничной клетке они аналогичны помещениям сверху и снизу. Индивидуальных проектов нет.
Планировки квартир
Всего есть 6 планировок:
- Индивидуальная. Заказывают проект под ключ, выбирая количество санузлов, комнат.
- Гостинка. Это компактная квартира с очень маленькими комнатами и ванной.
- Брежневка. Комнаты квартиры имеют стандартные размеры, а туалет маленький. Есть возможность перепланировки.
- Хрущевка. Такая квартира имеет маленькие коридоры. В комнатах летом жарко, а зимой – холодно.
- Сталинка. Потолки в квартирах больше 3 м, есть широкие коридоры и большие комнаты.
Застройщики предлагают огромное разнообразие квартир – маленькие, средние, большие, с несколькими этажами, одной комнатой и так далее. Каждый может найти планировку под свои требования и пожелания.
